Требуется управляющий в ТСЖ

Требуется управляющий в ж\к Мечта (участок 20Га)

ОБЯЗАННОСТИ:
— Обеспечение технической эксплуатации общего имущества собственников в соответствии с требованиями нормативных актов в области жилищно-коммунального хозяйства
— Соблюдать и контролировать соблюдение собственниками жилых и нежилых помещений, обслуживающими организациями санитарных норм, требований пожарной безопасности к содержанию общего имущества ж\к Мечта
— Контролировать работоспособность, исправность и безопасность всего инженерного оборудования (систем тепло, водо, электроснабжения, систем освещения, противопожарных систем и другого оборудования являющегося общим имуществом собственников жилья ж\к Мечта)
— Периодически, не реже 2 раз в месяц, совместно с обслуживающими организациями производить осмотр общего имущества, для определения их технического состояния, степени износа, эффективности эксплуатации
— Экстренно принимать меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций (протечки, аварии, отключения оборудования), совместно с обслуживающими организациями инспектировать и составлять акты о таких ситуациях
— Периодически, но не реже 1 раза в месяц производить снятие и письменную фиксацию показаний общедомовых приборов учета эл/энергии и холодной воды, передавать показания приборов в ТСЖ
— Обеспечивать своевременное информирование собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг путем размещения объявлений на информационных стендах, в части ресурсов поставляемых ТСЖ
— Контролировать обработку обслуживающими организациями заявок собственников по вопросам технического обслуживания, замечаний по качеству выполнения работ, и своевременное исполнение заявок работниками обслуживающих организаций
— Контролировать надлежащее техническое и санитарное состояние, чистоту придомовой территории (включая парковки, детские и спортивную площадки), а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши).
— Представлять интересы собственников перед физическими и юридическими лицами по вопросам технического обслуживания и эксплуатации общего имущества ж\к Мечта, принимать работы и услуги, согласовывать договоры, соглашения, акты выполненных работ, накладные и т.п.
— При исполнении должностных обязанностей быть вежливым, корректно общаться с собственниками ж\к Мечта, их родственниками и гостями, а также с работниками обслуживающих организаций и организаций Поставщиков
— Исполнять иные обязанности, установленные Председателем и членами Правления ТСЖ «Мечта-1», действующим законодательством и трудовым договором
— Не разглашать конфиденциальную информацию, ставшую известной в связи с исполнением им должностных обязанностей

ОБЯЗАН ЗНАТЬ:
— Нормативные документы в области жилищно-коммунального хозяйства РФ и Московской обл.
— Правила и нормы охраны труда; правила техники безопасности, санитарные нормы и правила, правила противопожарной безопасности и гражданской обороны
— Проектную и техническую документацию общего имущества, договорную документацию ТСЖ по вопросам технической эксплуатации и поставки коммунальных услуг
— Правила трудового распорядка ТСЖ и обслуживающих организаций

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ:

— Наличие а/м, знание ПК (Интернет, Почта, приветствуется знание 1С). Опыт работы в сфере ЖКХ является преимуществом.

ГАРАНТИРУЕМ:
— Достойную белую заработную плату, бессонные ночи и работу по выходным дням. Компенсация за ГСМ при поездках в Дмитров и Москву.

Предпочтения: жители Мечты и округи

Резюме направлять на info @ tsg-mechta.ru
Информация по оплате труда в ответ на Ваше резюме.