Оформление Закладной на дом/квартиру
- Пятница, 27 Ноябрь 2009, 9:49
- Новости, Справочник
- 2 404 views
- Нет комментариев
Уважаемые будущие собственники!
Напоминаем, что для государственной регистрации права собственности на дом/квартиру, обремененную ипотекой необходимо оформление Закладной.
Не все банки рекомендуют правильный порядок действий (в частности Москоммерцбанк) не дает изначально соответствующих пояснений, возможно другие банки также.
Закладную рекомендовано оформить до подачи документов в регистрационную палату. Так как регистрационная палата может отказать в государственной регистрации без представленной Закладной из банка. Для оформления Закладной в банке, необходимо провести оценку объекта в оценочной Компании, чаще всего набор Компаний рекомендован банком. Стоимость оценки варьируется — обязательно торгуйтесь, иногда начальная стоимость завышена в два раза!
Для проведения оценки необходимо представить в оценочную компанию копии или сканы документов:
1. Тех. паспорт БТИ или кадастровый паспорт на коттедж/квартиру
2. Договор купли продажи земельного участка
3. Кадастровый паспорт на земельный участок
4.Договор купли продажи или инвестирования на коттедж/квартиру
5. Акт приема-передачи коттеджа/квартиры
6. Акт реализации коттеджа (инвестиционный договор)
7. Паспорт (1-я страница и страница с регистрацией по месту жительства)
Внимание! Оценка может быть проведена без выезда специалиста, при этом стоимость снижается! Необходимо представить цифровые фото коттеджа/квартиры (фото: въезд в поселок, прилегающей территории, санузлы, систему отопления, электроснабжения (счетчик и распред. щит), подвал, комнаты)
С уважением,
Правление ТСЖ Мечта-1