Оформление Закладной на дом/квартиру

Уважаемые будущие собственники!

Напоминаем, что для государственной регистрации права собственности на дом/квартиру, обремененную ипотекой необходимо оформление Закладной.

Не все банки рекомендуют правильный порядок действий (в частности Москоммерцбанк) не дает изначально соответствующих пояснений, возможно другие банки также.

Закладную рекомендовано оформить до подачи документов  в регистрационную палату. Так как регистрационная палата может отказать в государственной регистрации без представленной Закладной из банка. Для оформления Закладной в банке, необходимо провести оценку объекта в оценочной Компании, чаще всего набор Компаний рекомендован банком. Стоимость оценки варьируется — обязательно торгуйтесь, иногда начальная стоимость завышена в два раза!

Для проведения оценки необходимо представить в оценочную компанию копии или сканы документов:

1. Тех. паспорт БТИ или кадастровый паспорт на коттедж/квартиру

2. Договор купли продажи земельного участка

3. Кадастровый паспорт на земельный участок

4.Договор купли продажи или инвестирования на коттедж/квартиру

5. Акт приема-передачи коттеджа/квартиры

6. Акт реализации коттеджа (инвестиционный договор)

7. Паспорт (1-я страница и страница с регистрацией по месту жительства)

Внимание! Оценка может быть проведена без выезда специалиста, при этом стоимость снижается! Необходимо представить цифровые фото коттеджа/квартиры (фото: въезд в поселок, прилегающей территории, санузлы, систему отопления, электроснабжения (счетчик и распред. щит), подвал, комнаты)

С уважением,
Правление ТСЖ Мечта-1